MENU
Главная » 2018 » Февраль » 12 » Извещение о проведении аукциона на право заключение договора аренды на земельный участок
14:11
Извещение о проведении аукциона на право заключение договора аренды на земельный участок

ВНИМАНИЕ АУКЦИОН!

Администрация Мирского сельского поселения Кавказского района, юридический адрес: Краснодарский край, Кавказский район, п.Мирской, ул.Ленина, 83, на основании  Земельного кодекса РФ, статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с постановлением администрации Мирского сельского поселения Кавказского района от 26 января 2018 года № 5 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, в 50 м северо-восточнее пос.Красноармейский», приглашает всех желающих на открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящийся в собственности Мирского сельского поселения Кавказского района, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, в 50 м северо-восточнее пос.Красноармейский, общей площадью 18093 кв.м, кадастровый номер 23:09:0000000:574, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». 
Земельный участок расположен в границах Мирского сельского поселения Кавказского района. На земельном участке отсутствуют строения, геознаки, памятники культуры, истории архитектуры. Зон охраны памятников культуры, особо охраняемых природных территорий, а так же территорий, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – нет. Через участок проходит воздушная линия электропередачи. На участке запрещается возводить какие-либо здания, строения, сооружения. Подключение к инженерным сетям не требуется. Победителю соблюдать все условия, предусмотренные договором аренды.  
Открытый аукцион проводится 21 марта 2018 года в 16 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п.Мирской, ул.Ленина,83, каб. 2. 
Начальная цена предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы составляет – 13500 рублей. 
Шаг аукциона - 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет 405 рублей. 
Сумма задатка - 100 % начальной цены предмета аукциона, что составляет 13500 рублей.
Начало приёма заявок и документов – 15 февраля 2018 года с 08 часов 00 минут. Окончательный срок приема заявок и документов – 16 марта 2018 года до 12 часов 00 минут включительно. 
Итоги аукциона подводятся 21 марта  2018 года до 16 часов 55 минут по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п.Мирской, ул.Ленина, 83, каб. 2. 
Приём заявок об участии в аукционе и документов от заявителей, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов осуществляется по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п.Мирской, ул.Ленина,83, каб. 4, по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут. 
Осмотр земельных участков на местности: в течение периода приема заявок (с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут в рабочие дни). 
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене заявляются открыто в ходе проведения торгов. Шаг аукциона - 3 % начальной цены предмета аукциона. 
Условия участия в аукционе:
Для участия в аукционе заявители представляют, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 
Заявитель не допускается к участию в аукционе: 1) при непредставлении необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) при непоступлении задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) при подаче заявки лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) при наличии сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приёма возвращается в день её поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. 
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток –  100 % начальной цены предмета аукциона. Сумма задатка перечисляется заявителем на расчетный счет №40302810003493000257 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар. Получатель платежа: Администрация Мирского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края л/с 05183017880), ИНН 2332010969, КПП 233201001, БИК 040349001, ОКТМО 03618422 , назначение платежа «Задаток за участие в аукционе». 
Задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. При не поступлении задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе. Внесенный задаток возвращается заявителю: не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе и отозвавшему заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Организатор аукциона ведёт протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, о датах подачи заявок, о внесённых задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. 
Порядок проведения аукциона: 
Открытый аукцион проводится по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п.Мирской, ул.Ленина, 83, каб. 2. Опоздание участника на аукцион считается неявкой. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, шага аукциона, порядка проведения аукциона. «Шаг» аукциона 3 % от начального ежегодного размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы, а также после каждого очередного оглашения размера арендной платы (увеличение текущего размера арендной платы на «шаг аукциона») в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг» аукциона. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один  из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. Срок аренды – 5 лет. 
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок;
- организатор ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона в день проведения аукциона  и составляются в двух экземплярах.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Участники аукциона могут предварительно ознакомиться с объектом торгов и получить форму заявки, обратившись в администрацию Мирского сельского поселения Кавказского района по адресу: Кавказский район, п.Мирской, ул.Ленина, 83, каб. 4 с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по рабочим дням. Номера контактных телефонов: 8 (86193) 56 230, 8 (86193)56-2-49.     


УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации 
Мирского сельского поселения                   Кавказского района 
от 26.01.2018 № 5


ФОРМА ЗАЯВКИ 
на участие в аукционе

Кавказский район, пос.Мирской        «___» ________ 20__ г.
Заявитель____________________________________________________________
 (полное наименование юридического лица,реквизиты юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и паспортные данные, ИНН физического лица, подающего заявку)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
в лице_______________________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество, должность, реквизиты доверенности, в случае подачи заявки доверенным лицом либо реквизиты документа о назначении на должность)
действующего на основании____________________________________________
гражданских прав, Устава, и т. д.)
именуемый далее – Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного ________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________, просит допустить к участию в открытом по составу участников аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью ______ кв. м, с кадастровым номером _____________________, относящегося к категории земель «сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сельскохозяйственного использования» обязуется:
а) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.
         Юридический адрес и почтовый адрес заявителя:

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
контактный номер телефона ___________________________________________
Банковские реквизиты: 
Наименование получателя______________________________________________
ИНН_________________________________КПП___________________________ 
Р/С___________________________________К/С___________________________
№ счета (Л/С)__________________________БИК__________________________
Банк получателя______________________________________________________
К заявке прилагаются документы на __ листах в соответствии с описью.
Подпись Заявителя(его полномочного представителя)    
____________________________________________________________________ 
(фамилия, имя, отчество, должность, подпись, печать)
____________________________________________________________________
Отметка о принятии заявки секретарем Комиссии:
час. __ мин. __ «__» ____________ г. за №___
«___» ____________20__ г.

Подпись секретаря Комиссии
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, подпись, печать)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
* Заявка и опись документов составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации 
                                                                                Мирского сельского поселения 
                                                                                Кавказского района 
                                                                               от 26.01.2018 № 5

ПРОЕКТ 
договора аренды с торгов земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №_________

Кавказский район, пос.Мирской        «___» ________ 20__ г.
Администрация Мирского сельского поселения Кавказского района, юридический адрес: Краснодарский край, Кавказский район, пос.Мирской, улица Ленина, 83, в лице главы Мирского сельского поселения Кавказского района Костенко Игоря Борисовича, действующего на основании Устава Мирского сельского поселения Кавказского района,  Земельного кодекса РФ, статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и 
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с протоколом заседания аукционной Комиссии № ________ от _______________. об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору «Арендодатель» обязуется предоставить во временное владение и пользование, а «Арендатор» принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:09:0000000:574, общей площадью 18093 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, в 50м северо-восточнее пос.Красноармейский, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью, с видом разрешенного использования:                  Сельскохозяйственное использование (далее Участок), предназначенный для выращивания сельскохозяйственных культур___________________.
«Арендатор» обязуется принять «Участок» и уплатить за него арендную плату, предусмотренную в договоре. 
1.2. Указанный в п. 1.1. земельный участок передается в фактическое пользование «Арендатору» с даты государственной регистрации настоящего Договора, без каких-либо иных документов по передаче имущества.
1.3. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора,  целевому назначению участка и известно «Арендатору».

2. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам аукциона от ________20__ года, за Участок составляет ___ (_______) рублей.
2.2. Указанная в п.2.1 сумма, вносится на счёт 40101810300000010013 в Южном ГУ Банка России г.Краснодар БИК 040349001 (код БК99211105025100000120) получатель УФК по Краснодарскому краю ( администрация Мирского сельского поселения Кавказского района л/с 04183017880) ИНН получателя 2332010969, ОКТМО- 03618422, в течение 10-ти дней с момента государственной регистрации Договора  и составляет ____(______) рублей. В течение двух дней с момента оплаты арендной платы, представить «Арендодателю» копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
2.3. Размер задатка в сумме 13500 рублей вносится на счёт  40302810003493000257 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар БИК 040349001  получатель УФК по Краснодарскому краю ( администрация Мирского сельского поселения Кавказского района л/с 05183017880) ИНН получателя 2332010969, КПП 233201001. 
2.4. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам аукциона от _____.20__ года, устанавливается на весь срок действия настоящего Договора. 
2.5. Арендная плата за второй и последующие годы аренды вносится «Арендатором» в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года 
2.6. Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по Договору отдельным платёжным документом за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене в соответствии с п. 2.4. настоящего Договора. В графе назначение платежа обязательно указывается: код бюджетной классификации, период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды земельного участка. Оплата арендной платы одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. Оплата арендной платы и пени одним платёжным документом по нескольким договорам не допускается.
2.7 Арендная плата и пеня вносятся «Арендатором» путем перечисления по следующим реквизитам: на счёт 40101810300000010013 в Южном ГУ Банка России г.Краснодар БИК 040349001 (код БК99211105025100000120) получатель УФК по Краснодарскому краю ( администрация Мирского сельского поселения Кавказского района л/с 04183017880) ИНН получателя 2332010969, ОКТМО- 03618422
2.8. Неиспользование земельного участка «Арендатором» не может служить основанием для прекращения обязанности по внесению арендной платы.
2.9. В случае досрочного расторжения Договора аренды земельного участка по инициативе «Арендатора» сумма арендной платы, определенная по результатам аукциона, перерасчету и возврату не подлежит.

3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам аукциона от __.__.20__ года, за Участок составляет______ рублей.
3.2. Указанная в п.3.1 сумма, вносится на счёт _ в Южное ГУ Банка России (код ____________________), в течение 10-ти дней со дня государственной регистрации Договора (за исключением размера задатка) и составляет ________рублей. «Арендатор» обязан в течение двух дней со дня оплаты арендной платы, представить «Арендодателю» копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
3.3. Размер задатка в сумме _______ рублей перечисленный на счёт ________________ засчитывается в счёт арендной платы за участок.
3.4. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам аукциона от __.__.20__ года, устанавливается на весь срок действия настоящего Договора.
3.5. Арендная плата за второй и последующие годы аренды вносится «Арендатором» в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. 
3.6. Арендная плата и пеня вносятся «Арендатором» путем перечисления по следующим реквизитам: ________________.
3.7 Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по Договору отдельным платёжным документом за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене в соответствии с п. 3.5. настоящего Договора. В графе назначение платежа обязательно указывается: код бюджетной классификации, период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды земельного участка. Оплата арендной платы одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
3.8. Неиспользование Участка «Арендатором» не может служить основанием для прекращения обязанности по внесению арендной платы.
3.9. В случае досрочного расторжения Договора аренды земельного участка по инициативе «Арендатора» сумма арендной платы, определенная по результатам аукциона, перерасчету и возврату не подлежит.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДАТОРА»
     4.1. Арендатор обязан:
4.2.1. Оплатить расходы по государственной регистрации настоящего Договора.
      4.2.2. В полном объёме выполнять все условия Договора.
       4.2.3.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом  3 настоящего Договора без выставления счетов «Арендодателем».
4.2.4. Представить «Арендодателю» копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы, за первое полугодие – до 20 сентября; за второе полугодие – до 20 ноября.
4.2.5. Не позднее 20 января года, следующего за отчётным, производить с «Арендодателем» сверку расчётов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.
4.2.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, указанным в п.1.1. Договора.
  4.2.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый Участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на арендуемой территории.
4.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, и устранить за свой счёт изменения, произведённые на Участке без согласия «Арендодателя», в течение 10 календарных дней со дня получения «Арендатором» первого письменного требования (предписания) «Арендодателя».
4.2.9. Возместить «Арендодателю» убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причинённых в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зелёных насаждений, сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке. 
4.2.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.2.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
4.2.13. Беспрепятственно допускать на Участок «Арендодателя», его законных представителей и органы государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, государственного строительного надзора с целью его осмотра на предмет соблюдения «Арендатором» условий Договора, предоставлять им необходимую документацию, своевременно устранять выявленные недостатки.
4.2.14. Осуществить за свой счет работы по сносу или демонтажу зданий, строений, сооружений или иных объектов недвижимости, строительство которых не предусмотрено п. 1.1.Договора, в том числе от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных построек, строительного мусора по письменному требованию «Арендодателя».
4.2.15. Устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия «Арендодателя», если такое согласие предусмотрено действующим законодательством РФ или условиями настоящего Договора, по первому требованию  «Арендодателя».
4.2.16. Письменно, в течение 10 дней, уведомить «Арендодателя» об изменении своего юридического и фактического адресов или своего юридического и фактического адресов или иных индивидуализирующих «Арендатора» реквизитов.
4.2.17. В случае прекращения деятельности «Арендатора» в 10-дневный срок  направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом с приложением оригиналов либо надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих такое прекращение деятельности.
4.2.18. В письменной форме уведомить «Арендодателя» при передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, в том числе внесения арендных прав на Участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка в течение 10 календарных дней со дня оформления соответствующих правоотношений.
4.2.19. В случае перехода прав на Участок к другому лицу вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.
4.2.20. В течение 10 дней со дня прекращения Договора, вернуть «Арендодателю» Участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того,  в котором он находился в момент передачи в аренду.
 4.2.21. При  использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.2.22. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке.
4.2.23. Соблюдать специально установленный режим использования земель. 
  4.2.24. «Арендатор» до заключения соглашения об установлении сервитута на Участок обязан получить письменное согласие «Арендодателя» на заключение такого соглашения.
4.2.25. В случае прекращения деятельности «Арендатора» в 10-дневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом.
4.2.26. Возместить «Арендодателю» упущенную выгоду в случае нарушений п.п. 2.1.-2.5 настоящего Договора.
4.2.27. «Арендатор» несёт другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор не вправе:
4.3.1.Передавать арендованный Участок в субаренду.
4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
 4.3.4. Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка. 
4.3.5. Заключать соглашение об установлении сервитута на Участок без письменного согласия «Арендодателя».
4.3.6. Возводить какие-либо здания, строения, сооружения.
участок без письменного согласия «Арендодателя».
      4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение «Арендодателю» о расторжении Договора.
4.3.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями предоставления Участка.
4.3.3. Осуществлять строительство Объекта самостоятельно либо привлекать для этих целей других юридических или физических лиц, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим деятельность в области строительства, на основании договора, заключенного в установленном порядке. 
4.3.4. На возмещение убытков, при досрочном расторжении Договора по инициативе «Арендодателя» в случаях, не предусмотренных п.3.2.4 Договора.
4.3.5. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием Участка.
4.3.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- «Арендодатель» создаёт препятствия в использовании Участка;
- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал на момент заключения Договора.
4.4. В случае реорганизации «Арендатора» его права и обязанности по Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между «Арендодателем» и правопреемником.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.2.1. Получить возмещение убытков, причинённых ухудшением качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
5.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
5.2.3. Принимать меры к приостановлению строительных и иных работ, ведущихся «Арендатором» с нарушением требований действующего законодательства и условий, установленных Договором.
5.2.4. Вносить по согласованию с «Арендатором» изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативно-правовые акты РФ, Краснодарского края, МО Кавказский район.
5.2.5. Досрочно в судебном порядке расторгать настоящий Договор с «Арендатором» при следующих существенных нарушениях его условий:
-    использование Участка (его части) не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
-    неиспользование Участка (его части) в течение 1 года;
-    невнесения арендной платы за землю в течение одного квартала;
-    использования Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
-    нарушение «Арендатором» условий, указанных в разделе 2 Договора, и невыполнение «Арендатором» обязанностей, указанных в п. 4.2. Договора;
-    в случае, если по истечении срока, указанного в предупреждении (предписании) об устранении выявленных нарушений условий Договора, предусмотренном п. 5.2.7. Договора, «Арендатором» не были приняты меры к устранению таких нарушений;
-    при невнесении суммы, указанной в пункте 3.1. в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего Договора;
-    в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка.
5.2.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
5.2.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Арендатором» обязанностей, предусмотренных пунктом 4.2 Договора, либо при выявлении существенных нарушений условий Договора, указанных в пункте 5.2.5. Договора, направлять «Арендатору» письменное предупреждение (предписание) о необходимости устранении выявленных нарушений условий Договора, с указанием срока их устранения.
5.2.8. В случае не устранения выявленных нарушений в сроки, указанные в предупреждении (предписании) о необходимости устранении выявленных нарушений условий Договора, предусмотренном п. 5.2.7. Договора, составить Акт о неисполнении предупреждения (предписания) о необходимости устранения выявленных нарушений условий Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. За  неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
6.2.В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок «Арендатору» начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, на день просрочки платежа, за каждый день просрочки от суммы задолженности.
6.3. Наложение пени в связи с нарушением законодательства не освобождает «Арендатора» от устранения нарушений в установленный срок.
6.4. В случае несвоевременного возврата «Арендатором» Участка «Арендодателю» после прекращения действия Договора «Арендатор» уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
6.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает «Арендатора» от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.
6.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
7.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения Договора, которые не удалось разрешить путём переговоров, разрешаются в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются сторонами письменно, путём заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В случае отказа или уклонения стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном п.7.1. Договора.
9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
9.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка. 
9.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора  по обоюдному согласию Сторон по возможно только при отсутствии у «Арендатора» задолженности по арендной плате.
9.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
10.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.
10.2. Договор действует в течение 5 лет со дня государственной регистрации настоящего Договора. По истечении срока действия, Договор пролонгации не подлежит. 
10.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
11.1 Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут  послужить основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах и предоставляется:
1 экземпляр – «Арендатору»;
2, 3 экземпляры – «Арендодателю»;
4 экземпляр – Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается  выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Арендодатель»                                                                    «Арендатор»
Юридический адрес:                                                          Юридический адрес:

Подписи сторон:
____________________                                                                   __________________ 

Просмотров: 61 | Добавил: romka1984 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar